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REF

30d

Rochefort-en-Terre

MAISON

257 m²

5 chambre(s)

7 pièces

Rochefort-en-Terre

Grande maison et propriété proche centre

257 m²

5 chambre(s)

7 pièces

374,400 €

Belle propriété de 4000 m2 située en périphérie du centre-ville de Rochefort-en-Terre. A 26 kms de Redon, 35 kms de Vannes, et 30 kms de la côte Sud Morbihan.
Elle se compose d'une maison traditionnelle de 257 m2 habitable, comprenant un sous-sol complet avec un grand espace garage, une buanderie, un atelier, une cave, un sanitaire et des pièces à usage de rangements/débarras.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée/équipée neuve de 17 m2, un salon-séjour de 40 m2 (avec poêle à pellets récent) donnant sur véranda de 40 m2 surplombant le parc arboré côté Sud, une chambre de 19 m2 avec salle d'eau-wc privative, un bureau, un cabinet de toilettes, et une pièce à usage de rangement.
A l'étage : on retrouve quatre chambres spacieuses dont une double de plus de 30 m2, une bibliothèque, une salle de bains, un wc.

Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout - Travaux isolation des combles en ouate de cellulose (30 cm) avec pose d'une VMI.

Terrain arboré et paysagé, clôturé, avec présence dépendances (abris de jardin, préau pour camping-car...).

CARACTÉRISTIQUES

ANCIEN / NEUF :

Ancien

SURFACE TERRAIN : 

4143

SURFACE HABITABLE : 

257 m²

NB DE CHAMBRES :

5 chambre(s)

NB DE PIÈCES : 

7

RÉFÉRENCE :

30d

DATE DE MISE À JOUR : 

31/01/22

STATIONNEMENT :

Oui

MONTANT :

374,400 €

Dont prix de vente :

360,000 €

Dont honoraires* :

14400 €

*TTC à la charge de l'acquéreur

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique

237

kWh/m2.an

Émission de gaz à effet de serre

7

kWh/m2.an

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre

3530

et

4850

Année de référence : 

2021

VOTRE CONTACT

Mr DANIEL Yvonnic

Service Immobilier

06 77 39 48 45

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