REF
30d
Rochefort-en-Terre
MAISON
257 m²
5 chambre(s)
7 pièces
Rochefort-en-Terre
Grande maison et propriété proche centre
257 m²
5 chambre(s)
7 pièces
374,400 €
Belle propriété de 4000 m2 située en périphérie du centre-ville de Rochefort-en-Terre. A 26 kms de Redon, 35 kms de Vannes, et 30 kms de la côte Sud Morbihan.
Elle se compose d'une maison traditionnelle de 257 m2 habitable, comprenant un sous-sol complet avec un grand espace garage, une buanderie, un atelier, une cave, un sanitaire et des pièces à usage de rangements/débarras.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée/équipée neuve de 17 m2, un salon-séjour de 40 m2 (avec poêle à pellets récent) donnant sur véranda de 40 m2 surplombant le parc arboré côté Sud, une chambre de 19 m2 avec salle d'eau-wc privative, un bureau, un cabinet de toilettes, et une pièce à usage de rangement.
A l'étage : on retrouve quatre chambres spacieuses dont une double de plus de 30 m2, une bibliothèque, une salle de bains, un wc.
Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout - Travaux isolation des combles en ouate de cellulose (30 cm) avec pose d'une VMI.
Terrain arboré et paysagé, clôturé, avec présence dépendances (abris de jardin, préau pour camping-car...).

CARACTÉRISTIQUES
ANCIEN / NEUF :
Ancien
SURFACE TERRAIN :
4143
SURFACE HABITABLE :
257 m²
NB DE CHAMBRES :
5 chambre(s)
NB DE PIÈCES :
7
RÉFÉRENCE :
30d
DATE DE MISE À JOUR :
31/01/22
STATIONNEMENT :
Oui
MONTANT :
374,400 €
Dont prix de vente :
360,000 €
Dont honoraires* :
14400 €
*TTC à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique

237
kWh/m2.an
Émission de gaz à effet de serre

7
kWh/m2.an
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre
3530
et
4850
Année de référence :
2021



















