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REF

168b

Ile-aux-Moines

MAISON

193 m²

5 chambre(s)

7 pièces

Ile-aux-Moines

Grande maison proche centre et plage

193 m²

5 chambre(s)

7 pièces

1,398,000 €

Belle maison familiale et artisanale construite en 2007, située dans un écrin de verdure sur une propriété de 1350 m2 environ, sans vis-à-vis. A 400 m2 environ du centre-bourg de l'Ile d'un côté et de la plage de l'autre.

Offrant une surface de 193 m2 habitable, elle est distribuée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 avec espace cuisine/coin repas et à la suite un grand salon donnant sur la terrasse et le jardin au Sud, une buanderie, trois chambres de plain-pied dont deux avec salle d'eau privatives, et un wc indépendant.
A l'étage : on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau, un sanitaire, et une grande pièce ouverte sous combles de 42 m2 pouvant avoir divers usages (salle de jeux, salle de sport/détente, couchages, bureau...).

Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout - Cuve récupération d'eaux pluviales de 4500L - Fibre optique.

Terrain entièrement arboré, avec portail à l'entrée et allée en enrobé.

En outre, possibilité d'acquisition place de parking couvert à Baden à proximité de l'embarcadère.

CARACTÉRISTIQUES

ANCIEN / NEUF :

Traditionnel

SURFACE TERRAIN : 

1350

SURFACE HABITABLE : 

193 m²

NB DE CHAMBRES :

5 chambre(s)

NB DE PIÈCES : 

7

RÉFÉRENCE :

168b

DATE DE MISE À JOUR : 

29/04/25

STATIONNEMENT :

Oui

MONTANT :

1,398,000 €

Dont prix de vente :

1,363,000 €

Dont honoraires* :

35000 €

*TTC à la charge de l'acquéreur

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique

146

kWh/m2.an

Émission de gaz à effet de serre

4

kWh/m2.an

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre

2040

et

2800

Année de référence : 

2021

VOTRE CONTACT

Mr DANIEL Yvonnic

Service Immobilier

06 77 39 48 45

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