REF
168b
Ile-aux-Moines
MAISON
193 m²
5 chambre(s)
7 pièces
Ile-aux-Moines
Grande maison proche centre et plage
193 m²
5 chambre(s)
7 pièces
1,398,000 €
Belle maison familiale et artisanale construite en 2007, située dans un écrin de verdure sur une propriété de 1350 m2 environ, sans vis-à-vis. A 400 m2 environ du centre-bourg de l'Ile d'un côté et de la plage de l'autre.
Offrant une surface de 193 m2 habitable, elle est distribuée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 avec espace cuisine/coin repas et à la suite un grand salon donnant sur la terrasse et le jardin au Sud, une buanderie, trois chambres de plain-pied dont deux avec salle d'eau privatives, et un wc indépendant.
A l'étage : on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau, un sanitaire, et une grande pièce ouverte sous combles de 42 m2 pouvant avoir divers usages (salle de jeux, salle de sport/détente, couchages, bureau...).
Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout - Cuve récupération d'eaux pluviales de 4500L - Fibre optique.
Terrain entièrement arboré, avec portail à l'entrée et allée en enrobé.
En outre, possibilité d'acquisition place de parking couvert à Baden à proximité de l'embarcadère.

CARACTÉRISTIQUES
ANCIEN / NEUF :
Traditionnel
SURFACE TERRAIN :
1350
SURFACE HABITABLE :
193 m²
NB DE CHAMBRES :
5 chambre(s)
NB DE PIÈCES :
7
RÉFÉRENCE :
168b
DATE DE MISE À JOUR :
29/04/25
STATIONNEMENT :
Oui
MONTANT :
1,398,000 €
Dont prix de vente :
1,363,000 €
Dont honoraires* :
35000 €
*TTC à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique

146
kWh/m2.an
Émission de gaz à effet de serre

4
kWh/m2.an
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre
2040
et
2800
Année de référence :
2021
















