REF
132c
Allaire
Immeuble commercial et habitation
520 m²
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Allaire
Immeuble de rapport dans le centre
520 m²
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395,200 €
Ensemble immobilier à usage commercial et habitation, très bien situé en plein coeur de la Commune d'Allaire, ville dynamique à 8 kms de Redon.
Cet ensemble se compose en rez-de-chaussée de quatres cellules commerciales rénovées autour de 2010 (dont 3 sur 4 sont louées actuellement) distribuées d'un magasin "Fleuriste" d'environ 150 m2, un salon de coiffure de 48 m2, un fromager avec local de 62 m2, et un local libre de 80 m2 environ.
A la suite : une partie habitation avec un studio de 25 m2 comprenant petit jardin à l'arrière, et au-dessus le magasin de fleurs un appartement à rénover entièrement de presque 100 m2 + greniers aménageables au 3ème étage.

CARACTÉRISTIQUES
ANCIEN / NEUF :
Ancien
SURFACE TERRAIN :
SURFACE HABITABLE :
520 m²
NB DE CHAMBRES :
-
NB DE PIÈCES :
RÉFÉRENCE :
132c
DATE DE MISE À JOUR :
16/07/25
STATIONNEMENT :
Oui
MONTANT :
395,200 €
Dont prix de vente :
380,000 €
Dont honoraires* :
15200 €
*TTC à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique

210
kWh/m2.an
Émission de gaz à effet de serre

5
kWh/m2.an
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre
2660
et
3610
Année de référence :
2021






