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REF

33b

Limerzel

MAISON

164 m²

4 chambre(s)

5 pièces

Limerzel

Longère dans hameau

164 m²

4 chambre(s)

5 pièces

289,350 €

Maison authentique en pierres d'une surface de 164 m2 habitable, située dans un hameau, mitoyenne. A 9 kms de Questembert et 35 kms de Vannes.
Elle se compose d'un hall d'entrée (avec placards) desservant un salon-séjour de 38 m2 (avec cheminée-insert), une cuisine aménagée/équipée de 16 m2 refaite récemment, un cellier, une petite chambre/bureau, une salle de bains (baignoire et douche) rénovée en 2022, un wc, une buanderie. A l'arrière : deux autres pièces à usage de rangement permettant un potentiel supplémentaire.
A l'étage : d'un côté, une grande suite parentale de 21 m2 avec dressing attenant de 12 m2. De l'autre côté, une pièce palière desservant une grande chambre chambre de 19 m2.
Au-dessus : une petite mezzanine à usage de bureau, et une chambre sous combles.

Chauffage électrique (avec radiateurs connectés) - Assainissement individuel (conforme) - Ouvertures double vitrage Alu en partie (changés en 2023).

Terrain global de 800 m2, clos à l'arrière, avec présence dépendance en ossature bois sur dalle béton.

CARACTÉRISTIQUES

ANCIEN / NEUF :

Ancien

SURFACE TERRAIN : 

800

SURFACE HABITABLE : 

164 m²

NB DE CHAMBRES :

4 chambre(s)

NB DE PIÈCES : 

5

RÉFÉRENCE :

33b

DATE DE MISE À JOUR : 

15/05/25

STATIONNEMENT :

Oui

MONTANT :

289,350 €

Dont prix de vente :

275,000 €

Dont honoraires* :

14350 €

*TTC à la charge de l'acquéreur

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique

144

kWh/m2.an

Émission de gaz à effet de serre

4

kWh/m2.an

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre

1680

et

2330

Année de référence : 

2021

VOTRE CONTACT

Mr DANIEL Yvonnic

Service Immobilier

06 77 39 48 45

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