REF
33b
Limerzel
MAISON
164 m²
4 chambre(s)
5 pièces
Limerzel
Longère dans hameau
164 m²
4 chambre(s)
5 pièces
289,350 €
Maison authentique en pierres d'une surface de 164 m2 habitable, située dans un hameau, mitoyenne. A 9 kms de Questembert et 35 kms de Vannes.
Elle se compose d'un hall d'entrée (avec placards) desservant un salon-séjour de 38 m2 (avec cheminée-insert), une cuisine aménagée/équipée de 16 m2 refaite récemment, un cellier, une petite chambre/bureau, une salle de bains (baignoire et douche) rénovée en 2022, un wc, une buanderie. A l'arrière : deux autres pièces à usage de rangement permettant un potentiel supplémentaire.
A l'étage : d'un côté, une grande suite parentale de 21 m2 avec dressing attenant de 12 m2. De l'autre côté, une pièce palière desservant une grande chambre chambre de 19 m2.
Au-dessus : une petite mezzanine à usage de bureau, et une chambre sous combles.
Chauffage électrique (avec radiateurs connectés) - Assainissement individuel (conforme) - Ouvertures double vitrage Alu en partie (changés en 2023).
Terrain global de 800 m2, clos à l'arrière, avec présence dépendance en ossature bois sur dalle béton.

CARACTÉRISTIQUES
ANCIEN / NEUF :
Ancien
SURFACE TERRAIN :
800
SURFACE HABITABLE :
164 m²
NB DE CHAMBRES :
4 chambre(s)
NB DE PIÈCES :
5
RÉFÉRENCE :
33b
DATE DE MISE À JOUR :
15/05/25
STATIONNEMENT :
Oui
MONTANT :
289,350 €
Dont prix de vente :
275,000 €
Dont honoraires* :
14350 €
*TTC à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique

144
kWh/m2.an
Émission de gaz à effet de serre

4
kWh/m2.an
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre
1680
et
2330
Année de référence :
2021
