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REF

83a

Malansac

MAISON

130 m²

3 chambre(s)

4 pièces

Malansac

Longère en campagne sur 8000 m2 de terrain

130 m²

3 chambre(s)

4 pièces

262,500 €

Longère en pierres d'une surface de 130 m2 habitable couverte en ardoises naturelles et fibrociment, située au calme en campagne sur un parc boisé de 8000 m2, sans voisinage.
Exposée Sud en façade, elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine/séjour de 36 m2 (avec présence cheminée-insert), un salon de 21 m2 (avec cheminée foyer ouvert), une chambre de plain-pied, une partie pièces d'eau avec une salle de bains et un wc indépendant. Accolés à l'arrière : un cellier de 38 m2, et un appentis en pierres à usage de rangement/atelier.
A l'étage : une grande mezzanine (bureau) desservant deux belles chambres de 17 et 18 m2.

Chauffage électrique - Assainissement individuel (à reprendre entièrement).

Terrain sur lequel se trouve une bâtisse en pierres en état de ruine (reste les murs).

CARACTÉRISTIQUES

ANCIEN / NEUF :

Ancien

SURFACE TERRAIN : 

8475

SURFACE HABITABLE : 

130 m²

NB DE CHAMBRES :

3 chambre(s)

NB DE PIÈCES : 

4

RÉFÉRENCE :

83a

DATE DE MISE À JOUR : 

07/07/25

STATIONNEMENT :

Oui

MONTANT :

262,500 €

Dont prix de vente :

250,000 €

Dont honoraires* :

12500 €

*TTC à la charge de l'acquéreur

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique

307

kWh/m2.an

Émission de gaz à effet de serre

9

kWh/m2.an

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre

1830

et

2530

Année de référence : 

2021

VOTRE CONTACT

Mr DANIEL Yvonnic

Service Immobilier

06 77 39 48 45

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