REF
83a
Malansac
MAISON
130 m²
3 chambre(s)
4 pièces
Malansac
Longère en campagne sur 8000 m2 de terrain
130 m²
3 chambre(s)
4 pièces
262,500 €
Longère en pierres d'une surface de 130 m2 habitable couverte en ardoises naturelles et fibrociment, située au calme en campagne sur un parc boisé de 8000 m2, sans voisinage.
Exposée Sud en façade, elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine/séjour de 36 m2 (avec présence cheminée-insert), un salon de 21 m2 (avec cheminée foyer ouvert), une chambre de plain-pied, une partie pièces d'eau avec une salle de bains et un wc indépendant. Accolés à l'arrière : un cellier de 38 m2, et un appentis en pierres à usage de rangement/atelier.
A l'étage : une grande mezzanine (bureau) desservant deux belles chambres de 17 et 18 m2.
Chauffage électrique - Assainissement individuel (à reprendre entièrement).
Terrain sur lequel se trouve une bâtisse en pierres en état de ruine (reste les murs).

CARACTÉRISTIQUES
ANCIEN / NEUF :
Ancien
SURFACE TERRAIN :
8475
SURFACE HABITABLE :
130 m²
NB DE CHAMBRES :
3 chambre(s)
NB DE PIÈCES :
4
RÉFÉRENCE :
83a
DATE DE MISE À JOUR :
07/07/25
STATIONNEMENT :
Oui
MONTANT :
262,500 €
Dont prix de vente :
250,000 €
Dont honoraires* :
12500 €
*TTC à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique

307
kWh/m2.an
Émission de gaz à effet de serre

9
kWh/m2.an
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre
1830
et
2530
Année de référence :
2021




















