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REF

93b

Malansac

MAISON

115 m²

2 chambre(s)

4 pièces

Malansac

Maison en campagne

115 m²

2 chambre(s)

4 pièces

199,500 €

Charmante maison en pierres d'une surface habitable de 115 m2, située dans un hameau sur un terrain de 7400 m2. Accès rapide à la D775 entre Questembert (à 12 kms) et Redon (à 22 kms), et à 36 kms de Vannes.
Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m2 et un salon de 20 m2 (avec cheminée-insert) avec possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux afin d'obtenir une grande pièce à vivre, un espace cuisine indépendant, une arrière-cuisine/buanderie, un wc. Accolé : un préau.
A l'étage : deux chambres, un bureau/lingerie, et une salle de bains-wc.

Chauffage gaz citerne (chaudière changée en 2023) - Assainissement individuel (non conforme).

Terrain attenant (non clôturé) sur lequel est édifié un hangar en tôles d'environ 35 m2 au sol.

CARACTÉRISTIQUES

ANCIEN / NEUF :

Ancien

SURFACE TERRAIN : 

7420

SURFACE HABITABLE : 

115 m²

NB DE CHAMBRES :

2 chambre(s)

NB DE PIÈCES : 

4

RÉFÉRENCE :

93b

DATE DE MISE À JOUR : 

01/10/25

STATIONNEMENT :

Oui

MONTANT :

199,500 €

Dont prix de vente :

190,000 €

Dont honoraires* :

9500 €

*TTC à la charge de l'acquéreur

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique

240

kWh/m2.an

Émission de gaz à effet de serre

2750

kWh/m2.an

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre

2000

et

2750

Année de référence : 

2021

VOTRE CONTACT

Mr DANIEL Yvonnic

Service Immobilier

06 77 39 48 45

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