REF
93b
Malansac
MAISON
115 m²
2 chambre(s)
4 pièces
Malansac
Maison en campagne
115 m²
2 chambre(s)
4 pièces
199,500 €
Charmante maison en pierres d'une surface habitable de 115 m2, située dans un hameau sur un terrain de 7400 m2. Accès rapide à la D775 entre Questembert (à 12 kms) et Redon (à 22 kms), et à 36 kms de Vannes.
Exposée Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m2 et un salon de 20 m2 (avec cheminée-insert) avec possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux afin d'obtenir une grande pièce à vivre, un espace cuisine indépendant, une arrière-cuisine/buanderie, un wc. Accolé : un préau.
A l'étage : deux chambres, un bureau/lingerie, et une salle de bains-wc.
Chauffage gaz citerne (chaudière changée en 2023) - Assainissement individuel (non conforme).
Terrain attenant (non clôturé) sur lequel est édifié un hangar en tôles d'environ 35 m2 au sol.

CARACTÉRISTIQUES
ANCIEN / NEUF :
Ancien
SURFACE TERRAIN :
7420
SURFACE HABITABLE :
115 m²
NB DE CHAMBRES :
2 chambre(s)
NB DE PIÈCES :
4
RÉFÉRENCE :
93b
DATE DE MISE À JOUR :
01/10/25
STATIONNEMENT :
Oui
MONTANT :
199,500 €
Dont prix de vente :
190,000 €
Dont honoraires* :
9500 €
*TTC à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique

240
kWh/m2.an
Émission de gaz à effet de serre

2750
kWh/m2.an
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre
2000
et
2750
Année de référence :
2021















