REF
61a
Saint-Abraham
MAISON
147 m²
5 chambre(s)
6 pièces
Saint-Abraham
Maison neuve en centre-bourg
147 m²
5 chambre(s)
6 pièces
364,000 €
Très belle maison neuve (à finir d'aménager) offrant une surface de 147 m2 habitable, située dans le centre de la Commune de Saint-Abraham, avec accès directe à la Nationale 166 entre Ploërmel (à 9 kms) et Vannes (à 38 kms).
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce à vivre lumineuse de 49 m2 avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon-séjour et grandes baies vitrées donnant sur le jardin au Sud, une suite parentale de 28 m2 avec chambre/dressing/baignoire et douche, un wc, une chaufferie/buanderie, un débarras. Accolé : un garage de 20 m2.
A l'étage : quatre chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau, un wc.
Prestations de qualité avec chauffage pompe à chaleur aérothermie et chauffe-eau thermodynamique, isolation optimisée, ouvertures double vitrage Alu, assainissement Tout à l'Egout...
Travaux à terminer : équipements cuisine, sols et aménagement suite parentale rez-de-chaussée, sols étage (sauf dégagement), aménagement extérieur (clôture, portail, terrasse).
Terrain global de 1300 m2.

CARACTÉRISTIQUES
ANCIEN / NEUF :
Neuf
SURFACE TERRAIN :
1318
SURFACE HABITABLE :
147 m²
NB DE CHAMBRES :
5 chambre(s)
NB DE PIÈCES :
6
RÉFÉRENCE :
61a
DATE DE MISE À JOUR :
30/07/24
STATIONNEMENT :
Oui
MONTANT :
364,000 €
Dont prix de vente :
350,000 €
Dont honoraires* :
14000 €
*TTC à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique

35
kWh/m2.an
Émission de gaz à effet de serre

1
kWh/m2.an
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre
480
et
690
Année de référence :
01/01/2021
