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REF

18c

Malansac

MAISON

106 m²

4 chambre(s)

5 pièces

Malansac

Maison périphérie de centre sur 3000 m2 de terrain

106 m²

4 chambre(s)

5 pièces

312,000 €

Maison traditionnelle construite en 2004, située en périphérie du centre de Malansac sur un terrain de 3000 m2, entre Vannes et Redon.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon-séjour (avec poêle à pellets installé en 2020), une chambre de plain-pied, une salle d'eau (refaite en 2021), un wc, une arrière-cuisine. Accolé : un garage de 24 m2.
A l'étage : une mezzanine desservant trois chambres (avec placards), une salle de bains-wc, et accès au grenier sur garage.

Chauffage électrique (plancher chauffant rez-de-chaussée et radiateurs à fluide caloporteur à l'étage) - Assainissement individuel (conforme).

Terrain sur lequel sont édifiés un bâtiment annexe en parpaings sous tôles à usage de garage et préau, ainsi qu'un carport.

CARACTÉRISTIQUES

ANCIEN / NEUF :

Traditionnel

SURFACE TERRAIN : 

3076

SURFACE HABITABLE : 

106 m²

NB DE CHAMBRES :

4 chambre(s)

NB DE PIÈCES : 

5

RÉFÉRENCE :

18c

DATE DE MISE À JOUR : 

27/08/25

STATIONNEMENT :

Oui

MONTANT :

312,000 €

Dont prix de vente :

300,000 €

Dont honoraires* :

12000 €

*TTC à la charge de l'acquéreur

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique

195

kWh/m2.an

Émission de gaz à effet de serre

6

kWh/m2.an

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre

1610

et

2230

Année de référence : 

2021

VOTRE CONTACT

Mr DANIEL Yvonnic

Service Immobilier

06 77 39 48 45

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