REF
98a
Molac
MAISON
160 m²
4 chambre(s)
5 pièces
Molac
Maison périphérie de centre sur 3500 m2 de terrain
160 m²
4 chambre(s)
5 pièces
322,400 €
Maison traditionnelle construite en 2000 offrant 160 m2 habitable, sur une propriété de 3500 m2. A 9 kms de Questembert et 32 kms de Vannes.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m2 et donnant sur terrasse et jardin à l'arrière, une chambre de plain-pied de 11.50 m2, une salle d'eau, un wc, et une grande arrière-cuisine/buanderie. Accolé : un garage avec une pièce insonorisée pouvant servir de bureau ou autres.
A l'étage : une mezzanine de 10 m2, trois chambres, et une salle de bains-wc (avec baignoire balnéo).
Chauffage pompe à chaleur aérothermie (neuve) + poêle à granulés (installé en 2022) - Assainissement individuel (à reprendre entièrement) - Ouvertures double vitrage Alu et Pvc - Présence panneaux photovoltaïques - Ballon eau chaude thermodynamique.
Terrain clos (avec portail électrique sur l'avant) sur lequel sont édifiés un grand garage annexe, un préau (accès camping-car), et un abris de jardin - Partie boisée.

CARACTÉRISTIQUES
ANCIEN / NEUF :
Traditionnel
SURFACE TERRAIN :
3500
SURFACE HABITABLE :
160 m²
NB DE CHAMBRES :
4 chambre(s)
NB DE PIÈCES :
5
RÉFÉRENCE :
98a
DATE DE MISE À JOUR :
15/09/25
STATIONNEMENT :
Oui
MONTANT :
322,400 €
Dont prix de vente :
310,000 €
Dont honoraires* :
12400 €
*TTC à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique

58
kWh/m2.an
Émission de gaz à effet de serre

1
kWh/m2.an
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre
800
et
1140
Année de référence :
2021



















