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REF

98a

Molac

MAISON

160 m²

4 chambre(s)

5 pièces

Molac

Maison périphérie de centre sur 3500 m2 de terrain

160 m²

4 chambre(s)

5 pièces

322,400 €

Maison traditionnelle construite en 2000 offrant 160 m2 habitable, sur une propriété de 3500 m2. A 9 kms de Questembert et 32 kms de Vannes.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m2 et donnant sur terrasse et jardin à l'arrière, une chambre de plain-pied de 11.50 m2, une salle d'eau, un wc, et une grande arrière-cuisine/buanderie. Accolé : un garage avec une pièce insonorisée pouvant servir de bureau ou autres.
A l'étage : une mezzanine de 10 m2, trois chambres, et une salle de bains-wc (avec baignoire balnéo).

Chauffage pompe à chaleur aérothermie (neuve) + poêle à granulés (installé en 2022) - Assainissement individuel (à reprendre entièrement) - Ouvertures double vitrage Alu et Pvc - Présence panneaux photovoltaïques - Ballon eau chaude thermodynamique.

Terrain clos (avec portail électrique sur l'avant) sur lequel sont édifiés un grand garage annexe, un préau (accès camping-car), et un abris de jardin - Partie boisée.

CARACTÉRISTIQUES

ANCIEN / NEUF :

Traditionnel

SURFACE TERRAIN : 

3500

SURFACE HABITABLE : 

160 m²

NB DE CHAMBRES :

4 chambre(s)

NB DE PIÈCES : 

5

RÉFÉRENCE :

98a

DATE DE MISE À JOUR : 

15/09/25

STATIONNEMENT :

Oui

MONTANT :

322,400 €

Dont prix de vente :

310,000 €

Dont honoraires* :

12400 €

*TTC à la charge de l'acquéreur

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique

58

kWh/m2.an

Émission de gaz à effet de serre

1

kWh/m2.an

ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre

800

et

1140

Année de référence : 

2021

VOTRE CONTACT

Mr DANIEL Yvonnic

Service Immobilier

06 77 39 48 45

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